Строительство коттеджей Казань под ключ

Строительство коттеджей в Казани под ключ

Современный загородный дом или коттедж – сложное инженерное сооружение. Его проектирование и строительство предусматривает комплексное решение различных задач. Поэтому строительством коттеджей в Казани под ключ занимаются организации, которые в совершенстве владеют современными строительными технологиями, располагают строительной техникой, грузовым автотранспортом, имеют в своем штате квалифицированных инженеров, архитекторов и строителей.

Выбор участка под застройку

Выбирая участок под строительство загородного дома, необходимо учитывать ряд нюансов:

  • Наличие дорог поблизости для движения грузового автотранспорта.
  • Наличие электрической сети, водопровода и газопровода.
  • Размер участка, в зависимости от размеров дома, его этажности, наличия дополнительных построек.
  • Желательно, чтобы участок имел небольшой уклон для стока воды.

После выбора участка под строительство коттеджа в городе Казань (Республика Татарстан) под ключ необходимо произвести его геологическое исследование для определения свойств грунта и уровня грунтовых вод. Делается это путем бурения на участке нескольких скважин. Если под поверхностью земли обнаружен плывучий грунт, то целесообразно строить дом на свайном фундаменте. При высоком уровне грунтовых вод не рекомендуется строить цокольный этаж, так как он будет постоянно затоплен водой.

Проект и смета для коттеджа

Строительство коттеджей в Казани под ключ

Для строительства дома квалифицированным архитектором составляется проектная документация. На этапе проектирования задается:

  • Внешний вид и размеры дома
  • Места вводов инженерных коммуникаций.
  • Расположение комнат.
  • Размеры и количество оконных и дверных проемов в помещениях.
  • Расположение и количество отопительных приборов.
  • Расположение и количество осветительных приборов, розеток, выключателей.
  • Конструкция крыши.
  • Виды строительных материалов на различных этапах строительства.

После согласования проекта с заказчиком составляется смета, в которой указывается стоимость строительных материалов и работ.

Разрешение на строительство

Следующим этапом является получение разрешения на строительство дома. Такое разрешение получают в органах местного самоуправления. Для его получения необходимо предоставить:

  • Проект.
  • Договор с подрядчиком.

Строительство коттеджа в Казани под ключ

Процесс строительства, в свою очередь, состоит из нескольких этапов:

  • Подготовка площадки. Участок очищается от грязи, производится разметка будущей постройки. На это уходит от 1 до 2 недель.
  • Работы нулевого цикла. Осуществляется подвод коммуникаций и заливка фундамента. Время выполнения – несколько недель.
  • Работы по устройству полов и напольных покрытий.
  • Установка окон и дверей.
  • Разводка коммуникаций. Выполнение сантехнических и электромонтажных работ.
  • Отделочные работы. Здесь стоит отметить такое преимущество домокомплектов из профилированного бруса и клееного бруса, как отсутствие Строительство коттеджей под ключ Казаньнеобходимости внутренних отделочных работ. Так как сам брус ровный и выглядят такие стены очень красиво.
  • Кровельные работы. Время выполнения работы зависит от площади, занимаемой домом, а так же от сложности кровли.
  • Ландшафтные работы. Облагораживаемая территория вокруг дома ограждается забором, высаживаются растения, прокладываются дорожки, монтируется уличное освещение.

 

Современные загородные дома оснащаются системами кондиционирования и вентиляции. Дом обязательно должен быть оборудован системой молниезащиты. Кроме этого стоит установить систему видеонаблюдения и сигнализации, на калитке − домофон, предусмотреть возможность проводки кабелей для интернета и кабельного телевидения.

Независимо от того, кто выполняет строительные работы, нужен контроль за их выполнением. Заказчик может нанять квалифицированного инженера технадзора, который будет его представителем во время проведения работ. В обязанности инженера технадзора входит осуществление контроля за качеством и ходом их выполнения. На ответственных этапах возведения дома производится фотосъемка результатов работы для предоставления отчета заказчику.

Сдача дома в эксплуатацию

Строительство коттеджа в Казани под ключ завершается сдачей его в эксплуатацию. Дом регистрируется в БТИ. Для этого в БТИ предоставляются:

  • Паспорт владельца дома.
  • Документы, подтверждающие право собственности на дом.
  • Технический паспорт постройки.

Наша компания имеет огромный опыт как в строительстве коттеджей в Казани под ключ, так и по Татарстану. Так как мы выполняем возведение строения под ключ то, стоимость всего дома, как показывает практика, будет ниже на 15-20% от рыночных цен. Звоните или оставляйте заявку на расчет стоимости коттеджа на сайте!

Строительство домов коттеджей Казань под ключ

Posted in Полезные статьи.